Если дом переходит вам по наследству, на дом нужно оформить право собственности. Но чтобы зарегистрировать наследственное имущество, сначала нужно принять наследство, и пройти необходимую процедуру оформления наследственного имущества.
Чтобы дом перешел вам по наследству нужно вовремя совершить целенаправленные юридические действия для принятия наследства – в течение полугода.
Законодательство предусматривает способы принятия наследства:
- Посетить нотариуса и написать заявление о принятии наследства. Такое действие укажет на ваше желание обладать наследственным имуществом.
- Совершить целенаправленные действия в отношении наследуемого имущества (сделать ремонт в квартире, погасить долги умершего и прочее), т.е. фактически принять наследство.
Какой способ вы выберете решать вам, но следует учитывать, что второй способ требует подтверждения, что Вы фактически приняли наследство.
Перед визитом к нотариусу, подготовьте документы, которые подтверждают ваше наследственное право на имущество.
I. Первичный набор документов.
- Свидетельство о смерти владельца дома. Документ нужен, чтобы установить факт смерти, а также определить дату открытия наследства, так как с этой даты будет отсчитываться шестимесячный срок, установленный российским законодательством.
- Справка о последнем месте жительства наследодателя. Вы получите данную справку в паспортном столе, а также напишите там заявление о снятие с регистрационного учета умершего владельца дома.
- Выписка из домовой книги;
- Документы, подтверждающие ваше родство с наследодателем;
Если наследники по закону – Свидетельство о рождении, о браке и др. Если завещателем было оставлено завещание, нужно найти завещание, и сделать отметку у нотариуса, что никакие изменения не вносились в завещание.
II. Первый визит к нотариусу.
Не забудьте взять свой паспорт, а также документы, о которых мы упоминали выше.
Нотариус первым делом проверит достоверность документов, а также наличность всех необходимых документов. Затем Вы оформляете 2 заявление, одно из которых – заявление о принятия наследства, второе — заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Убедившись в вашем законом праве на принятия наследства, нотариус открывает наследственное дело, куда прикладывает все документы.
Самое важное вы успели сделать – написать заявление у нотариуса в нужный срок, и своим визитом обозначили ваше желание принять наследуемое имущество.
Иначе если вы пропустили срок — 6 месяцев, придется восстанавливать срок в суде, если вы упустили данный срок по неуважительным причинам или фактически не приняли наследство, то ваше право будет утеряно.
III. Сбор дополнительного пакета документов.
Перед Вами стоит трудоемкая задача. Вам нужно собрать документы, подтверждающие права на дом умершего владельца, чтобы в последующем зарегистрировать право собственности.
- Документы подтверждающие право наследодателя на дом (например, свидетельство о праве собственности);
- Справку о кадастровой стоимости дома на момент смерти наследодателя, для подсчета госпошлины, получить которую можете в БТИ;
- Кадастровый паспорт на дом, выписку из технического паспорта;
- Справка о наличии/отсутствии долгов по налогам на дом, полученная в налоговой инспекции;
- Документ, указывающий на отсутствие ограничений на дом (например, арест и др.);
IV. Повторный визит к нотариусу.
Вам нужно все собранные документы отдать нотариусу. Нотариус проверит документы, и если вы сделали все правильно, назначить день выдачи свидетельства о праве на наследство.
V. Третий (последний) визит к нотариусу.
В назначенный день нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, которое позволит вам зарегистрировать ваше право на дом.
VI. Регистрация права собственности.
Теперь, чтобы ваши права были законно подтверждены, вам нужно зарегистрировать недвижимое наследуемое имущество, на основе свидетельства, выданное нотариусом. Через определенное время вы получите Свидетельство о праве собственности на дом.
Длительный процесс оформления наследство содержит подводные камни. Если вы не знаток наследственного права, то сможете упустить важные моменты, и в самом ужасном случае упустить ваше право на принятия наследство. Поэтому рекомендуем Вам для начала проконсультироваться с нашими специалистами, чтобы обговорить ваши дальнейшие действия, или если вы сами не желаете оформлять наследство, или у вас нет времени, мы можем сделать это за вас. Просто позвоните нам, и назначьте удобное вам время.