В нашей статье речь пойдет о проблемной ситуации при наследовании имущества, а именно о включение имущества в состав наследства.

Наследственную массу образуют все имущество, права и обязанности (например, долг наследодателя), которое приобрел наследодатель при жизни.

Опять – таки не каждое имущество может быть включено в состав наследства, потому и сталкиваемся с отказом нотариуса включить данное имущество, а далее и с обращением в суд.

Какое имущество может быть включено в состав наследства?

Во-первых, имущество, которое было найдено после открытия или принятия наследства.

Есть особенность в наследственном праве, если мы принимаем имущество, то принимаем его в полном объеме, со всеми долгами и обязательствами. Поэтому, если вы приняли наследство, и через некоторое время нашли имущество наследодателя, о котором вы не знали, то найденное имущество, по вашей инициативе, должно быть включено в состав наследства, и распределено между наследниками.

Во-вторых, наследодатель не закончил при жизни процедуру приватизации недвижимости.

Однако если наследодатель успел написать заявление о приватизации, таким образом, он выразил свою волю и желание совершить данную процедуру, но не успел завершить ее, то через суд наследники имеют право довести процедуру приватизации до конца.

В-третьих, наследодатель при жизни возвел самовольную постройку, но не успел зарегистрировать ее при жизни.

В данной ситуации, имеет большое значение, была ли данная постройка возведена с письменного согласия собственника земельного участка или находится ли это построение на земельном участке, которое находилось в собственности наследодателя.

Так же не мало важно обстоятельство: нарушает ли данная постройка права и законные интересы других лиц.

Если данные обстоятельства учтены при возведении строения, а также земельный участок в порядке наследования перешел наследникам, то наследники в праве универсального правопреемства, имеют право узаконить данную постройку через суд.

В-четвертых, земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования.

Данное обстоятельство является спорным. Пленум ВС определяет, если наследодатель владел и пользовался земельным участком на праве бессрочного пользования, и не успел завершить строительство определенного объекта (например, дом), то данный объект незавершенного строительства (например, недостроенный дом, не пригодный для проживания), а ровно, как и соответствующая часть земельного участка переходит по праву наследования наследникам, на тех же условиях, в том же объеме, и для тех же целей, что и наследодателю.

В-пятых, наследодатель при жизни, купив недвижимость, не успел зарегистрировать ее.

Если договор купли-продажи был подписан сторонами, но наследодатель не успел зарегистрировать право на переход недвижимости, то наследники, которые приняли наследство, имеют право зарегистрировать право на недвижимость.

В-шестых, включение в состав наследства неимущественные права.

На практике существуют некие ограничения, например если данные права тесно связаны с личностью (например, авторское право), то данное право не переходит по наследству, а сохраняется за умершим, которое создал произведение. Однако практика не исключает переход исключительных прав на результаты интеллектуальной собственности к наследнику (например, право на обнародование произведений умершего и т.д.).

Наш совет: Если у вас возникнет спорная ситуация, рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые имеют богатый положительный опыт по наследственным делам. Наши адвокаты помогут детально разобраться в сложившиеся ситуации и подробно проконсультируют о дальнейших действиях