Процесс оформления гаража в наследство не отличается от процедуры оформления других объектов наследования, таких как квартира, дом, земельный участок и др.
Но сложности могут возникнуть при сборе документов, возможно, какие-либо документы утрачены, и требуется их восстановить либо через определенные учреждения (ЗАГС и др.) либо через суд.
Самая простая ситуация, если у наследника будут в наличии все нужные документы, и если не возникнет спор о праве.
Всем наследникам важно обратиться в шестимесячный срок, чтобы оформить заявление о принятия наследства у нотариуса.
Самое трудное, но немаловажное подготовить и собрать весь пакет документов, чтобы в последующем оформить наследство без лишних проблем.
Право собственности на гараж наследодатель мог зарегистрировать при жизни, но на практике возникают следующие ситуации:
- Если гараж наследодателю предоставил кооператив, участником которого наследодатель являлся и последний полностью не выплатил пай. По законодательству пай — это часть наследства, потому наследник должен быть принят в члены кооператива и продолжить выплачивать пай. Но если наследник не захочет быть членом кооператива, то он получает всю внесенную сумму наследодателем при жизни.
- Если наследодатель успел полностью выплатить пай, но не успел зарегистрировать право на гараж.
Тогда, если паевые взносы были внесены до 31 января 1998 года, то право собственности на гараж возникло, когда наследодатель внес полностью паевой взнос. Доказать этот факт можно, предъявив справку гаражного кооператива. Сложность будет найти председателя кооператива, который выдает данную справку, подтверждающая факт выплаченного пая.
Но если паевые взносы были внесены после 31 января 1998 года, то наследодатель должен был зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе. Если умерший пропустил момент регистрации, то оформить наследство невозможно на имущество, которое не было зарегистрировано.
Нотариус вправе открыть наследственное дело, только если наследник предоставит полный пакет документов.
- Свидетельство о смерти, полученное из органа ЗАГС;
- Справка с указанием последнего места жительства умершего;
- Свидетельство, подтверждающее факт родства (свидетельство о рождении, о браке и др.);
- Паспорт наследника;
- Если наследодатель составил завещание, где указал свою волю, то нужно предоставить завещание, с отметкой, что отмены или изменений завещания не было.
Дополнительный пакет документов нужен, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.
- Документы, подтверждающие право собственности на гараж (договор дарения, договор купли-продажи);
- Свидетельство о праве собственности;
- Справка о кадастровой стоимости гаража, чтобы оплатить госпошлину;
- Технический паспорт гаража;
- Выписка, свидетельствующая об обременениях, полученная в регистрирующей палате.
С момента открытия наследства и подачи наследниками заявлений, с приложенными документами, нотариус проверяет достоверность документов, после истечении установленного срока (6 месяцев) выдает свидетельство о праве на наследство.
Следующий шаг по оформлению гаража в наследство является регистрация имущества. После получения свидетельства о праве собственности, Вы сможете распоряжаться имуществом, как пожелаете, так как Вы стали полноправным законным владельцем гаража (машино-места).
Если Вам нужна помощь по оформлению наследства, обратитесь к нашим специалистам. Мы готовы Вам помочь, сэкономить ваше время.